- 今の管理費が高くないか疑問視している。
ザクテクノサービスなら、事業主様の意向に沿った内容で、適切な管理アドバイスと最善のコストパフォーマンスを提供いたします。
- 管理委託当時からずっと同じ仕様・同じ金額で今まできているので見直しをしたい。
特にバブル期に建築して管理内容を見直ししていない建物は、管理費用もバブル価格です。
必要のない管理項目に余計な費用を払う必要はありません。ザクテクノサービスが余分な贅肉を落としてみせます！
- 今後、建物・設備にかかる修繕費用を知りたい。長期修繕計画がない。
ザクテクノサービスでは、管理開始時及び定期的に建物診断・長期修繕計画書を作成し、事業主様に報告いたします。
それにより、急を要する工事か、将来に備える工事かを判断し、長期にわたる建物の収支計画を立てることができます。
- 建物・設備の少額工事を考えているが、どこに頼めばいいのかわからない。
ザクテクノサービスは工事部門を有する管理会社です。少額工事を含む建物・設備すべての工事に対応いたします。
- メンテナンス業務を各々専門業者に依頼しているが、面倒なので窓口を一本化したい。
ザクテクノサービスなら、維持管理業務（管理運営業務、設備管理業務、警備業務、清掃業務）からビルマネジメント業務（テナント募集、賃料改定代行等）まで、建物に関する全ての業務に対応できます。
- テナント募集のためにも、今のフロア設備（電気容量・空調設備等）をグレードアップしたい。
ザクテクノサービスではキュービクルの増設工事等、諸設備のグレードアップ工事も行っております。
これからの貸ビル事業においては顧客（既存テナント）の満足度を高め、解約・空室を防止することが不可欠です。
- 管理会社からの管理状況について報告があがってこない。内容が不明確でわからない。
ザクテクノサービスなら、毎月１回、事業主様に月次報告書をご提出いたします。
月次報告書は、その月に実施した業務報告・点検結果と共に、不具合箇所の改善のご提案、今後の点検予定等をわかりやすくご報告いたします。
- 夜間・緊急時の連絡体制がない。
水漏れ事故や、緊急の停電など、災害はいつ・どこで起こるかわかりません。
ザクテクノサービスなら２４時間３６５日の設備遠隔監視・緊急対応体制をとっております。
管理開始時にビル毎に緊急対応体制を組織。万一の事故の場合でも、適確かつ迅速な対応ができるよう万全の報告・連絡を含めた体制をとっております。
- テナントからのクレームで悩まされている。
テナントクレーム処理もザクテクノサービスの得意とする分野のひとつです。
長年の管理実績により蓄積されたノウハウを基に、事業主様とテナントの間に入り根本的な問題の解決を図り、快適なオフィス空間の提供に努めます。
- 水光熱の検針が適正に行われているか心配だ。
ザクテクノサービスでは、適正な検針報告をするため、管理開始時に過去の水光熱検針データを頂きます。
それを年間検針データの参考とし、データに大きな誤差がある場合は疑問視し、原因を把握し報告いたします。
- 寮（社宅）の食事提供について食事の嗜好をつかみかねている。
ザクテクノサービスは賄い業務においても、栄養のバランスを考え、バラエティーに富んだレシピをもとに食事提供をいたします。
- 私物やゴミが共用部に置きっぱなしである。
ザクテクノサービスでは清掃業務の一環として、一般廃棄物・産業廃棄物の回収も行っております。
建物を気持ちよく使用していただくために、管理開始時に各テナントに対して廃棄物処理のオリエンテーションを行い、不法投棄等があった場合は指導の徹底を図ります。
- 部外者の侵入をコントロールできていない。
貸ビルには貸ビルの、工場には工場の、寮・社宅には寮・社宅の防犯のやり方があります。
ザクテクノサービスでは、その建物に最適なセキュリティシステムをご提案します。
もちろん、既存建物の管理切替えの場合は、引続きその警備会社と連携し、安心と安全を事業主様にご提供いたします。
- 建物に空室がある。入居者（テナント）に館内規則の説明、鍵の授受、退去時の原状回復工事範囲の確認等が徹底されていない。
ザクテクノサービスなら、テナント募集から各テナントへの諸注意、指導・徹底、退去時の原状回復工事まで、事業主様に代わって一連の業務を実施いたします。
- 業務従事者に対し、技術的な研修・指導がなされていない。
各業務に従事する者に対しては、資格の推奨はもとより、建物の構造や設備機器の操作、運営、点検に至るまで、全てザクテクノサービスが責任を持って、その指導・研修を行います。
実績と経験に裏付けられたきめ細かなサービスを実感してください。
